ドバイの中心、Zabeel Park の隣に。
フリーホールド・マスターコミュニティ「Wasl 1」最後の開発区画に建つ、2棟のレジデンスタワー。
ローンチ期間限定 ── ドバイ土地局（DLD）登録料 4% が無料。1BR で約319万円、3BR＋メイドルームで約911万円の差になります。
住戸タイプ別の販売開始価格（Starting Price）と、建設中 40%・引渡し時 60% の支払いプラン。さらにローンチ期間中は、通常なら買主が別途負担する ドバイ土地局（DLD）登録料 4% が無料です。円換算はすべて 1 AED = 42円。デュプレックス（3BR・4BR）の価格は個別にご案内します。
ドバイで不動産を購入する場合、物件価格の 4% をドバイ土地局（DLD）の登録料として納める必要があり、慣行として買主が全額を負担します。今回のローンチでは、この 4% が販売価格に含まれる（Land Department Registration inclusive）ため、購入時の初期費用が大きく下がります。3BR＋メイドルームなら約911万円に相当する差です。
| 住戸タイプ | 開始価格 | 通常必要なDLD登録料 4% | 今回 |
|---|
※ DLD登録料は法令上は売主・買主で2%ずつとされていますが、実務上は買主が4%全額を負担するのが通例です。上記はローンチ期間中の購入に適用される条件で、期間終了後は通常どおり買主負担となります。このほかにオフプラン登録（Oqood）手数料などの実費が別途かかります。円換算は 1 AED = 42円。
予約時に10%、以降は半年ごとに5%ずつ（合計6回＝30%）、残り60%を引渡し時に支払うスケジュール。契約から引渡しまで約3年9か月、建設期間中の負担を抑えた構成です。
| 支払時期 | 割合 | 金額（AED ／ 円） |
|---|---|---|
| 合計 | 100% |
※ 日付は wasl 発表の支払スケジュール。引渡し日は予定（Estimated）。金額は販売価格に対する割合で、DLD登録料（通常4%）はローンチ時の購入に限り価格に含まれます。
約 AED 18 / ft²・年（≒ AED 194 / ㎡・年、≒ 8,140円 / ㎡・年）。住戸面積（合計面積）に対して年額で課金されます。
人気区画は初日で完売する傾向があります。ご希望のタイプ・階数はローンチ前にお知らせください。
最新の空室状況と価格表をLINEでお送りします。ローンチ当日は人気の間取りから順に確保されるため、事前のご登録をおすすめします。ご相談・資料請求は無料です。
LINEで相談する友だち追加はこちらお急ぎの方は +971 58 541 9978（WhatsApp可）へ直接ご連絡ください。
Wasl 1 は、ドバイを代表するフリーホールドのマスターコミュニティのひとつ。街の伝統と、最も先進的なビジョンが出会う場所です。
Zabeel Park に隣接し、ドバイを象徴する主要スポットへ数分。緑とレジャー、そしてストレスのないアクセスに彩られたライフスタイルを住民にもたらします。
控えめな上品さ、都会的なエッジ、ワールドクラスのアメニティ。Wasl 1 は、ドバイにおける理想的なコミュニティの典型です。
Avenue Park Towers II は、ドバイ中心部のプライム地区 Wasl 1 における最後の開発。この人気のデスティネーションの一員となれる、最終の機会です。
Dubai Metro まで徒歩圏内。強固な交通アクセスと、日常の利便性を約束します。
クリーンでモダンなガラスのファサード。自然光、開放感、シンプルさを最優先に設計されています。
より洗練された間取りと、高められた空間品質。その結果として生まれるのが、よりプレミアムなアーバンリビングの環境です。
1・2・3ベッドルームのアパートメントに加え、希少な3・4ベッドルームのデュプレックス（メゾネット）を用意。最小の1ベッドルームでも専有70.7㎡と、日本の新築マンションの平均を上回るゆとりがあります。
すべての住戸にゆとりある間取りとバルコニーを備え、一部住戸にはメイドルーム（使用人室）を設置。日々の暮らしの機能性と利便性を高めています。
※ 面積は平米（㎡）を主表記とし、原資料の平方フィート（ft²）を併記しています。1 ft² = 0.0929 ㎡。
| タワー | 住戸タイプ | 戸数 | タワー計 |
|---|---|---|---|
| A | 1ベッドルーム | 135 | 405 |
| 2ベッドルーム | 270 | ||
| B | 2ベッドルーム＋メイドルーム | 74 | 136 |
| 3ベッドルーム＋メイドルーム | 50 | ||
| 3ベッドルーム デュプレックス | 6 | ||
| 4ベッドルーム デュプレックス | 6 | ||
| 総戸数 | 541 | ||
Avenue Park Towers II の住戸は、ドバイ市場の一般的なサイズ帯の上限か、それを超える広さです。とくに2ベッドルーム＋メイドルームは、ドバイの2ベッドルームの一般的な上限（約130㎡）を大きく上回ります。日本と比べれば差はさらに明確で、最小の1ベッドルームでも専有70.7㎡と、東京23区の新築分譲マンションの平均（約64㎡）を上回ります。
2ベッドルーム＋メイドルームは 148.5㎡〜。ドバイの2ベッドルームの一般的な上限（約130㎡）を約18㎡上回り、3ベッドルームの水準に近い広さです。
3ベッドルーム＋メイドルームは 189.4㎡〜。ドバイの3ベッドルームの一般的な帯（約158〜195㎡）の上位に位置します。
ドバイの一般的なサイズ帯は TRPE「Apartment Sizes in Dubai」による区分（1BR 700〜900 ft²、2BR 1,100〜1,400 ft²、3BR 1,700〜2,100 ft²）。ドバイの物件面積表示は通常バルコニーを含むため、ここでも本物件の合計面積（Total Area）で比較しています。2BR＋メイドルーム・3BR＋メイドルームは、それぞれドバイの2BR・3BRの帯と比較。
本物件はバルコニーを除く専有面積（Suite Area）。バルコニーを含む合計面積は 1BR 79.6㎡、2BR 120.9㎡、2BR＋M 148.5㎡、3BR＋M 189.5㎡。
本物件は各タイプの開始価格 ÷ 最小住戸の専有面積（1 AED = 42円）。日本側は2026年上半期の戸当たり平均価格と㎡単価（不動産経済研究所「首都圏 新築分譲マンション市場動向」）。面積の計測基準は日本とドバイで異なるため、比較は目安です。
ゆとりある間取りと大開口のガラス面により、自然光が空間全体の広がりを引き立てます。
すべての住戸に広々としたバルコニーと、自然光に満ちたモダンなインテリア。デュプレックス住戸にはプライベートエレベーターで直接アクセスでき、特別感と快適性が一層高まります。
木目突板仕上げGENERAL WOOD VENEER
ティンテッド合わせガラスTINTED LAMINATED GLASS
一般塗装GENERAL PAINT
一般金属部GENERAL METAL
アクセント壁紙ACCENT WALLPAPER
張地（別途手配）UPHOLSTERY BY OTHERS
張地（別途手配）UPHOLSTERY BY OTHERS
張地（別途手配）UPHOLSTERY BY OTHERS
トラバーチン調タイルTRAVERTINE EFFECT TILE
地上階〜3階はタワーA・B共通のポディウム（駐車場・共用施設）。4階以上は各タワーの基準階です。図面中の表記は原資料（英語）のままです。凡例はユニットプランの下に掲載しています。
「専有面積（Suite）」は室内、「バルコニー面積」は屋外部分、「合計面積」はその合計です。3階の住戸は広いテラスを備えるため、同タイプでも合計面積が大きくなります。住戸番号は「階＋号室」（例：0412 = 4階12号室）。
「室内寸法はすべてメートル表記で、構造体までの寸法（壁仕上げ・施工誤差を除く）です。素材・寸法・図面・設備は印刷時点の概略であり、予告なく変更される場合があります。実際の専有面積は記載と異なる場合があります。図面は縮尺通りではありません（E&OE）。デベロッパーは改訂の権利を留保します。」（原資料の注記より）
IPベースのビデオインターホン、各住戸にFTTH（光ファイバー）ホーム集約キャビネット、各住戸に電話・データポート、入退室管理システム、CCTVカメラ、駐車場ゲートバリア。
各住戸に電気メーター、水道メーター、LPGガスメーターを個別設置。
外壁：セメントレンダーの上に塗装仕上げ。窓：アルミサッシ＋複層ガラス（ダブルグレージング）。
wasl は、ドバイ政府の不動産公社 Dubai Real Estate Corporation（DREC）傘下のデベロッパーです。2008年、ドバイ首長シェイク・ムハンマドの指示のもと、ドバイ開発局と不動産局の統合によって設立されました。ドバイ政府から「都市の景観を変革し豊かにする」使命を託された、いわばドバイの"公的デベロッパー"です。
住宅コミュニティ、商業物件、産業用地、ホテル、ゴルフクラブまで広範なポートフォリオを持ち、「品質・信頼性・長期的価値」の代名詞となっています。
ドバイのオフプラン（建設前販売）で最も大切なのは「誰が建てるか」。wasl は民間デベロッパーとは成り立ちが異なり、政府の不動産資産そのものを預かる組織です。
親会社の Dubai Real Estate Corporation はドバイ政府の不動産公社。wasl はその資産を開発・運営する立場にあり、資金繰りの悪化で工事が止まる民間デベロッパー特有のリスクとは構造が異なります。ドバイの中心部（Deira、Bur Dubai、Karama、Oud Metha など）に政府所有の賃貸物件を大量に抱える、ドバイ最大級の"大家"でもあります。
同じ Wasl 1 内の Park Gate Residences（4棟・746戸）は、コロナ禍のさなかの2021年1月に予定どおり引渡しを完了。wasl 自身が「約束を守るという当社のコミットメントを再確認した」と公表しています。顧客満足度93%、Dubai Quality Gold Award 受賞。
Avenue Park Towers II は、更地に描かれた計画ではなく、住民が暮らし、店舗が営業し、メトロ駅が使われている既存コミュニティの最終区画です。周辺のインフラ・緑地・商業はすべて完成済み。将来の街の姿を想像する必要がありません。
ドバイのオフプラン販売では、買主の支払金はデベロッパーの口座ではなく、不動産規制庁（RERA）が管理するエスクロー口座に入金され、工事の進捗に応じてのみ引き出されます。購入者の権利はドバイ土地局（DLD）に Oqood（オフプラン登記）として登録され、政府の記録として保護されます。
出典：wasl 公式ブローシャー、propsearch.ae（wasl Properties 企業情報）、mid-east.info（Park Gate Residences 引渡し発表、2021年）。エスクロー制度はドバイ法律第8号（2007年）に基づく。
本サイトの換算レートは 1 AED = 42円 で統一しています。住戸タイプ別の開始価格と支払いスケジュールは「価格・支払いプラン」を参照。下の欄に任意のディルハム額を入力すると円換算が表示されます。
日本語でのご相談・ご案内（物件見学、購入手続き、送金、ビザ、法人設立まで一貫サポート）。お問い合わせは公式LINEが最もスムーズです。
LINEで相談する友だち追加はこちらWhatsApp：同番号 ／ Email：shunto@samurai-re.com
RERA Agency No. 45514 · Broker Card No. 62664 · Dubai, UAE
ご希望の住戸タイプ・階数・予算をお知らせください。空室状況の確認、価格表のご提示、予約（トークン登録）から売買契約（SPA）、送金、引渡しまで日本語で一貫してサポートします。
ドバイ在住・日本在住どちらでもご購入いただけます（海外在住の場合はパスポートのみで予約可能）。物件見学・オンライン面談も随時承ります。
免責事項：本ページのパース・ビジュアルは説明およびマーケティング目的で提供されるものです。記載情報は作成時点で正確かつ信頼できると考えられますが、法的効力を持つのは最終的な売買契約書（SPA）に記載された情報のみです。